Senin, 17 Februari 2014

SYARAT PENTING SEBELUM MENYEWAKAN RUMAH

Kalau Anda termasuk mereka yang beruntung sudah memiliki aset berupa rumah lebih dari satu dan tidak Anda tempati sendiri, maka menyewakan rumah tersebut dapat menjadi salah satu tambang uang Anda.
Pasalnya, kebutuhan perumahan, terutama di lokasi-lokasi prima dan strategis, semakin tinggi seiring dengan arus masuknya modal dan barang yang mendorong perekonomian negara kita.
Artinya, orang-orang yang terlibat dalam kegiatan bisnis tersebut pasti memerlukan rumah untuk mereka tempati, setidaknya sebagai solusi sementara agar mereka bisa dekat dengan lokasi pekerjaan atau justru sebelum mereka mampu memiliki sendiri rumah.
Bagi Anda, sebagai pemilik rumah sewa, memberi iming-iming berupa fasilitas yang menarik bisa menjadi alasan kuat bagi penyewa untuk merasa betah dan akhirnya menjadi klien jangka panjang.

Selasa, 22 Oktober 2013

TUJUH STRATEGI PROPERTI ELANG GUMILANG

Nama Elang Gumilang kian berkibar. Elang bukan hanya dikenal sebagai seorang pengusaha muda yang sukses, namun juga sosok dengan visi sosial yang sangat tinggi. Meski telah menjadi pebisnis muda dengan omzet ratusan miliar rupiah, Elang tetap sosok yang rendah hati dan senantiasa senang berbagi.
"Dengan berbagi, bisnis yang kita bangun menjadi penuh barokah dan manfaat," ujar Elang yang sukses besar di bisnis properti dengan bendera Elang Group. Pria muda nan enerjik ini telah mengembangkan belasan perumahan, mulai dari perumahan segmen kelas menengah ke bawah hingga ke segmen atas.
Elang membeber tujuh strategi jitu untuk menjadi developer sukses. "Strategi-strategi ini harus diterapkan secara konsisten," kata Elang yang sejak bangku kuliah sudah gencar berbisnis ini.

Selasa, 14 Mei 2013

PLUS MINUS INVESTASI RUMAH & APARTEMEN

Bagi masyarakat Jakarta yang memiliki segudang aktivitas hal yang paling penting adalah jarak tempat tinggal dari tempat bekerja. Bagaimana tidak, kondisi kemacetan kota Jakarta saat ini sudah bisa dibilang kronis. Oleh sebab itu jangan sampai Anda memilih tempat tinggal yang justru akan menyulitkan Anda dalam beraktivitas setiap harinya.
Tren saat ini adalah begitu maraknya pertumbuhan sektor apartemen di Ibu kota maupun pinggiran Jakarta. Ramainya pengembang properti berlomba-lomba menawarkan apartemen dengan segala kelebihannya.
Namun masih banyak juga orang yang lebih memilih rumah tapak sebagai tempat tinggal karena dianggap lebih nyaman, aman, memiliki teras dan aman bagi anak-anak.
Bagaimana dengan Apartemen? Apartemen memang lebih praktis jika kita hidup di tengah kota Jakarta yang tingkat kesibukannya sangat tinggi. Beberapa orang ada yang beralasan lebih memilih apartemen lantaran sektor perumahan saat ini lebih banyak berada di pinggiran kota yang letaknya jauh.
Berikut tips untuk anda bila masih bingung untuk membeli rumah atau apartemen:

Jumat, 01 Februari 2013

TIPS MEMBELI TANAH KAVLING

Anda berniat membeli tanah kavling untuk tujuan investasi atau dipakai sendiri? Sebelum Anda membelinya, sebaiknya Anda harus mempertimbangkan beberapa hal.
Tanah kavling merupakan beberapa bidang tanah dalam satu kawasan yang sengaja dilakukan pemecahan sertifikatnya, baik oleh perorangan maupun badan usaha yang sah. Berasal dari sertifikat induk hasil penggabungan maupun satu sertifikat induk biasa.
Sebenarnya tak ada perbedaan membeli tanah kavling dalam satu kawasan dengan membeli tanah kavling biasa bidang per-bidang milik penduduk pada umumnya. Persyaratan dan ketentuan jual belinya sama.
Asal melibatkan subyek hukum (penjual dan pembali) yang sah, objek tanahnya pun sah untuk diperjualbelikan, dan menggunakan mekanisme jual beli yang sesuai dengan ketentuan perundangan, maka transaksi jual beli tanah tersebut dianggap sah.

Rabu, 11 Juli 2012

CERDAS MEMILIH KPR

Memiliki rumah sendiri adalah salah satu idaman utama manusia. Memang, hambatan utama untuk membeli rumah adalah ketersediaan dana. Namun, jika tidak mempunyai uang cukup saat ini, banyak instrumen yang digunakan. Misalnya, menggunakan kredit kepemilikan rumah atau KPR yang kini tersedia di banyak bank. Anda tak perlu mengeluarkan uang tunai, katakanlah, sebesar Rp250 juta untuk membeli rumah. Biasanya, uang muka yang dipatok untuk KPR sebesar 30% dari nilai jual rumah.
Membeli rumah itu tidak seperti membeli barang konsumsi seperti kendaraan bermotor ataupun barang elektronik yang harganya cenderung turun. Harga rumah cenderung naik dari tahun ke tahun dan sering kali lebih cepat daripada kenaikan gaji para karyawan
Dengan mengangsur rumah secara tidak langsung kita menabung untuk barang yang harganya cendrung naik, dan menahan diri kita untuk menghabiskan uang kepada hal-hal yang memuaskan keinginan sesaat saja. Bahkan, jika kita memiki rumah lebih dari satu apabila disewakan selain menikmati hasil investasi ketika rumah tersebut dijual,mendapat pula passive income, yaitu pendapatan yang masuk ke kantong kita walaupun kita tidak bekerja.

Rabu, 04 April 2012

TIPS SEDERHANA BIKIN RUMAH JADI ISTIMEWA

Faktor utama yang dapat memberikan efek luar biasa terhadap tampilan rumah ternyata bukan mahalnya perabotan atau mewahnya finishing bangunan. Solusi kreatif justru berefek penting. Salah satunya dengan melakukan pengulangan ketika mendekor.
Pengulangan atau repetisi sudah berhasil dilakukan oleh tiga desainer untuk membuat rumah terasa menyatu dan "mengalir". Berikut ini tips dari mereka.
Tips pertama datang dari desainer Caroline Cummings Rafferty. Untuk menyatukan tampilan sebuah apartemen, Rafferty memastikan agar dia hanya menggunakan material terbatas. Dia menggunakan lantai kayu ek di seluruh apartemen.
Sebenarnya ada pengecualian. Dia juga menggunakan sedikit lantai batu kapur untuk area foyer. Selain lantai, dia juga menggunakan sentuhan akhir yang sama bagi rak buku di lorong apartemen dan meja dapur di ruangan selanjutnya.

Rabu, 22 Februari 2012

MENJADI DEVELOPER PROPERTI MUDA

Bisnis properti merupakan salah satu bisnis yang banyak dilakoni oleh para kaum kapitalis (pemilik modal besar). Bisnis ini telah menjadi tambang uang yang membuat para pemainnya menjadi milyarder. Li Ka Sing yang merupakan orang terkaya di Asia menjadi sukses berkat bisnis properti yang digelutinya. Bisnis properti ini telah berkembang pesat di negara-negara maju dan negara berkembang seperti Indonesia.
Untuk sukses merintis bisnis properti, terutama untuk pembangunan rumah hunian, seorang developer hendaknya melakukan perencanaan dan strategi yang tepat. Berikut disajikan tips-tips untuk para developer pemula:
Tips #1 Banyak Belajar
Apapun jenis usahanya, tahap pertama memang harus banyak belajar. Sebagai seorang developer pemula, anda dapat menggali informasi dengan mengikuti seminar, diskusi dengan para pengembang yang telah sukses, dan menambah ilmu dari media internet, atau lewat membaca buku, seperti buku Property Magic oleh Simon Zutshi, buku Make Cash in Property Market Crash oleh Rob Moore dan Mark Homer, dan lainnya.